부동산·주거 전략5 2026년 서울 아파트 보유세, 왜 오르나요? 현실화율 동결인데 세금 폭등 이유 총정리 2026년 서울 아파트 보유세, 왜 오르나요? 🤔 현실화율 동결인데 세금 폭등 이유 총정리 요약 공시가격 현실화율 동결(69%) 인데도 2025년 시세 급등 이 반영돼 2026년 보유세(재산세+종부세) 인상 가능.핵심 공식: 공시가격 = 시세 × 현실화율 → 시세↑면 공시가격·과세표준·세액이 연쇄적으로↑.강남·한강벨트 중심 상승 → 강북 인기 지역도 세 부담 확대 우려. 공정시장가액비율·공제 (고령자·장기보유 등) 체크로 절세 여지 확보. 열람/이의신청 일정 과 분할납부 등 실무 팁까지 한 번에 정리했어요. 목차 현실화율 동결인데 왜 세금이 올라요? 보유세 계산, 한 줄 공식으로 끝내기 주요 단지 사례로 보는 세 부담 변화 앞으로 일정·변수 정리 1주택자 절세 체.. 2025. 11. 4. '토지거래허가구역’ 효과? 서울 매매는 식고, 경매만 뜨거워진 진짜 이유 서울 아파트 매수심리 하락 vs 경매시장 과열｜규제 풍선효과와 지표로 보는 시장 변화9주 만에 멈춘 상승세, 서울 아파트 매수심리 '주춤'‘10·15 부동산 대책’의 영향숫자로 보는 매수심리 변화강북 vs 강남, 지역별 온도 차규제의 풍선효과? 뜨거운 경매시장왜 경매시장으로 몰릴까낙찰가율, 3년 4개월 만의 기록서울뿐 아니라 경기 인기 지역도 ‘후끈’앞으로의 흐름: 단기·장기 전망안녕하세요, 여러분! 요즘 날씨가 제법 쌀쌀해졌죠? 🤧 변화무쌍한 날씨만큼이나 부동산 시장도 하루가 다르게 변하는 것 같아요. 얼마 전까지만 해도 다시 불붙는 거 아니냐는 말이 나왔던 서울 아파트 시장이 요즘은 또 분위기가 사뭇 다르다고 하네요.상승세를 이어가던 매수심리가 주춤하는 반면, 경매시장은 오히려 뜨겁게 달아오르고 있.. 2025. 11. 3. 전세의 시대는 끝났다! 월세 비중 65% 돌파한 이유는? 3분 핵심 요약월세 비중 65%로 구조적 전환 가속: 전세→월세/반전세 확산.전세대출 규제·고금리·집주인 현금흐름 선호가 핵심 동력.임대차 시장 변화는 매매·공급·정책에 연쇄 영향.개인은 월 주거비 총액 기준으로 전세 vs 월세 비용 비교 필수.아래 체크리스트+FAQ로 바로 적용해 보세요.월세 비중 증가, 전세대출 규제 영향일까?‘전세의 나라’는 옛말? 65%의 의미왜 이렇게 빨라졌나: 3대 동력향후 시장 흐름(매매·공급·지역차)개인에게 닥칠 변화와 대처법전세 vs 월세 간단 계산 예시오늘 바로 하는 실행 체크리스트자주 묻는 질문(FAQ)안녕하세요! 요즘 대화에서 주거 이야기가 빠지지 않죠. 예전엔 “전세 어디 없나?”였다면, 이젠 “월세 얼마가 적정이냐”가 핵심 질문이 되었어요. 이번 글에서는 왜 월세.. 2025. 10. 31. 2025년 전세퇴거자금대출 규제 완화? LTV 70% 핵심 정리! 안녕하세요! 변화무쌍한 부동산 정책 때문에 요즘 머리가 지끈지끈 아프셨죠? 특히 전세보증금을 돌려주기 위해 대출을 알아보시던 집주인분들이나, 계약 만기를 앞둔 세입자분들이라면 더더욱 마음 졸이셨을 것 같아요. '대출이 막혔다더라', 'LTV가 40%로 줄었다더라' 하는 소식에 정말 한숨만 나왔는데요.드디어! 금융당국에서 이 혼란을 잠재울 명확한 지침을 내놓았다는 반가운 소식이 들려왔어요. 바로 전세퇴거자금대출에 대한 이야기인데요, 오늘은 이 복잡했던 상황이 어떻게 정리되었는지, 그리고 앞으로 우리는 무엇을 알아봐야 하는지 쉽고 자세하게 알려드릴게요! 😊헷갈렸던 전세퇴거자금대출, 도대체 무슨 일이었을까요?최근 은행 대출 창구에서 큰 혼선이 있었어요. 똑같은 전세퇴거자금대출인데 어떤 은행은 된다고 하고, .. 2025. 10. 24. 수도권 공공분양 완전정복: 대출 규제 속 당첨 전략과 청약 자격 체크리스트 수도권 공공분양 완전정복: 대출 규제 속 당첨 전략과 청약 자격 체크리스트 안녕하세요! 😊 내 집 마련 길잡이 블로그 주인장입니다. 치솟는 분양가와 대출 규제 속에서 수도권 공공분양이 대안으로 급부상했죠. 오늘은 연말 공공분양 물량과 전용 대출, 그리고 가장 중요한 청약 자격까지 한 번에 정리해 드릴게요. 부담은 낮추고, 당첨 가능성은 끌어올리는 실전 팁까지 꽉 채웠습니다.요약공공분양= 주변 시세 대비 분양가 메리트 + 전용 저금리 대출(신혼희망타운 등)로 체감 진입장벽↓연말 수도권 주요 물량: 남양주·과천·구리 동부권, 인천·김포 서부권 중심핵심 자격: 무주택 세대 + 소득·자산 기준 충족 + 청약통장 1순위(지역/지구별 상이)대출 포인트: 신혼희망타운 전용대출(고정금리/장기·LTV 완화), 청년 .. 2025. 10. 13. 이전 1 다음
